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你好地下车库属于公共区域吗

吴亮律师2025-07-29宁波北仑刑事律师

不一定,主要是看规划
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地下车库是否属于公共区域需看产权归属及规划用途。若为全体业主共有,如开发商将其建筑面积分摊到业主购房面积中,或合同约定归业主共有,那属公共区域;若开发商持有产权且按规划作为独立经营性车位,通常不属公共区域。
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产权归属决定性质
若地下车库建设费用由全体业主承担且产权归全体业主共有,则属于公共区域;若由开发商单独开发并出售/出租给特定业主,则不属于公共区域。例如,部分小区地下车库未计入公摊面积,产权归开发商所有,由其负责维护管理。 ‌
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你好具体需要了解一下情况
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你好 老师

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