房地产买卖合同纠纷管辖地是哪

1.房地产买卖合同纠纷管辖地确定要区分政策性房屋买卖和普通商品房买卖两种情况。政策性房屋买卖适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖，目的在于保障不动产诉讼的审理与执行。
2.普通商品房买卖合同纠纷遵循合同纠纷管辖一般规则。当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有协议管辖，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.建议当事人在签订普通商品房买卖合同时，可提前协商并在合同中明确约定管辖法院，以避免后续纠纷发生时管辖争议。若发生纠纷，要及时收集证据，向有管辖权的法院提起诉讼，确保自身权益能通过合法途径得到保障。
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法律分析：
（1）政策性房屋买卖纠纷适用专属管辖，由不动产所在地即房屋所在地的人民法院管辖，这能保障不动产诉讼的顺利审理与执行。
（2）普通商品房买卖合同纠纷，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
（3）在普通商品房买卖无协议管辖的情况下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

提醒：
在确定房地产买卖合同纠纷管辖地时，要准确区分是政策性房屋还是普通商品房买卖。不同情况适用不同管辖规则，若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）涉及政策性房屋买卖，直接确定由房屋所在地法院管辖，这有利于法院对不动产相关情况调查，保障案件审理和执行。
（二）普通商品房买卖合同纠纷，有书面协议的，按协议选择的被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
（三）普通商品房买卖合同纠纷无协议管辖时，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定；第三十六条规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
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1.政策性房屋买卖纠纷：按照专属管辖规定，由房屋所在地的法院进行管辖，这样能保障不动产诉讼的审理与执行。

2.普通商品房买卖合同纠纷：遵循合同纠纷管辖一般规则。有书面协议的，可选择与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别和专属管辖规定；没有协议的，则由被告住所地或合同履行地的法院管辖。
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结论：
房地产买卖合同纠纷管辖地需区分情况确定，政策性房屋买卖由不动产所在地法院管辖，普通商品房买卖合同纠纷可协议管辖，无协议时由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
对于房地产买卖合同纠纷管辖地的确定，依据法律需分情况处理。政策性房屋买卖因其特殊性，适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖，这样能保障不动产诉讼的顺利审理与执行。而普通商品房买卖合同纠纷遵循合同纠纷管辖一般规则，当事人可通过书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但要遵守级别管辖和专属管辖规定；若没有协议管辖，就由被告住所地或者合同履行地法院管辖。若您在房地产买卖合同纠纷管辖地方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确确定管辖法院，维护自身合法权益。