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业主从高层窗户坠落谁的责任

吴亮律师2025-04-26宁波北仑刑事律师

1.业主从高层窗户坠落责任认定要依不同情形判断。自身原因如自杀、疏忽等致坠落,业主自行担责。
2.若窗户有质量问题,质保期内开发商担责;过质保期且为公共区域窗户,物业未尽维修养护义务则承担一定责任。
3.因第三人过错,如被故意推搡坠落,第三人承担侵权责任。因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致的,通常无责任主体担责。
4.解决措施和建议:业主入住前应仔细检查窗户质量。开发商要确保窗户安装和质量符合标准。物业需定期检查公共区域窗户并及时维修。遇到此类事件要及时收集证据,结合事实确定责任归属。
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法律分析:
(1)业主自身原因导致从高层窗户坠落,像自杀、疏忽大意这类情况,责任由业主自行承担,因为是其自身行为直接引发了坠落结果。
(2)窗户存在质量问题时,若在开发商质保期内,比如安装不牢固、玻璃破裂等,开发商需担责,这是基于其对房屋及附属设施质量保证的义务。若已过质保期且为公共区域窗户,物业服务企业若未尽维修养护义务,要承担一定责任,因其有维护公共区域设施安全的职责。
(3)第三人过错致使业主坠落,如他人故意推搡,第三人构成侵权,需承担侵权责任。
(4)因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致坠落,通常不存在需担责的主体。

提醒:
遇到此类事件责任认定复杂,不同情况对应不同责任主体,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)业主自身原因坠落,建议收集现场证据如监控、证人证言等,证实是业主自身自杀或疏忽导致,责任由业主自行承担。
(二)窗户质量问题,在质保期内,业主可联系开发商,要求其承担责任;过质保期且是公共区域窗户,需查看物业的维修养护记录,若物业未尽义务,可要求物业担责。
(三)第三人过错导致坠落,应及时报警,固定第三人推搡等过错行为的证据,让第三人承担侵权责任。
(四)不可抗力因素导致,需收集气象记录等证据证明事件不可预见、不可避免,一般无责任主体担责。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
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1.若业主因自身原因,像自杀、疏忽等从高层窗户坠落,责任由业主自己承担。

2.要是窗户有质量问题,在质保期内,开发商担责;过了质保期且属公共区域,物业没做好维修养护,要担责。

3.因第三人过错,如被故意推搡坠落,第三人承担侵权责任。

4.因不可抗力导致的坠落,通常无责任主体担责。责任认定要结合具体事实和证据。
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结论:
业主从高层窗户坠落责任认定需依具体情况判定,包括业主自身、窗户质量、第三人过错、不可抗力等因素。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,若业主因自身原因如自杀、疏忽大意等导致坠落,自身应对此负责,就如同自己的行为造成的结果需自己承担一样。若窗户存在质量问题,在质保期内,开发商需担责,因为其有义务提供质量合格的产品;过了质保期且属于公共区域窗户,物业服务企业若未尽维修养护义务,要承担一定责任,这是其对公共区域管理维护职责所在。若第三人故意推搡等导致业主坠落,第三人构成侵权,应承担侵权责任。而不可抗力导致的情况,通常无责任主体担责。责任认定需结合具体事实和证据。如果您在实际生活中遇到类似复杂的责任认定问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们能为您提供更精准的法律建议。

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