合同违约能退房吗

法律分析：
（1）当开发商违约时，如出现逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量问题严重影响正常居住使用等情形，购房者依据法定解除权，有权解除合同并要求退房。同时，购房者还能要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
（2）若购房者自身违约想要退房，需和开发商进行协商。若开发商同意，双方可解除合同实现退房；若开发商不同意，购房者擅自退房则构成单方违约，需要承担违约责任，例如支付违约金。
（3）合同违约能否退房，关键在于违约方是谁，以及合同约定和法律规定。遇到这种情况，建议先查看合同条款，再根据具体情形决定是否退房以及采取何种措施。

提醒：
遇到合同违约退房问题，因不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）开发商违约时，购房者可依据法定解除权要求退房。如遇逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用等情况，可直接要求解除合同退房，并让开发商承担违约责任、赔偿损失。
（二）购房者自身违约想退房，应先与开发商协商。若开发商同意则可解除合同；若不同意，擅自退房要承担违约责任，比如支付违约金。
（三）遇到合同违约问题，先查看合同条款，再结合具体情况决定是否退房及采取相应措施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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1.开发商违约：若出现逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住等情况，购房者有法定解除权，可要求退房，还能让开发商担责赔偿。

2.购房者违约：想退房需和开发商协商，对方同意可解除合同；若擅自退房则属违约，要承担支付违约金等责任。

总之，能否退房要看违约方、合同约定和法律规定，建议先看合同条款再行动。
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结论：
合同违约能否退房取决于违约方、合同约定和法律规定，开发商违约购房者有权退房并索赔，购房者违约需与开发商协商，擅自退房要担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商违约，如逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用，购房者有法定解除权，可解除合同要求退房，还能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。若购房者自身违约想退房，需和开发商协商，开发商同意则可解除合同；不同意时购房者擅自退房属单方违约，要承担支付违约金等违约责任。因此遇到合同违约想退房情况，应先查看合同条款，再结合实际情况决定处理方式。若对合同违约退房事宜还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便得到更准确的法律建议和解决方案。
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1.合同违约能否退房取决于违约方、合同约定及法律规定。若开发商违约，如逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住，购房者基于法定解除权可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
2.若购房者自身违约，想退房需和开发商协商。开发商同意则可解除合同；若不同意，擅自退房属单方违约，需承担支付违约金等违约责任。
3.建议先查看合同条款，再根据实际情况决定是否退房及采取相应措施。遇到开发商违约可依法维权，自身违约应积极与开发商沟通，争取协商解决。