宅基地被征用如何赔偿

1.宅基地被征用赔偿分两部分，宅基地补偿归村集体统一分配，房屋补偿归村民。
2.补偿方式有三种，货币补偿是按评估价一次性给钱；产权置换是换同等面积新房；结合型补偿则是二者结合。
3.补偿标准因地区而异，考虑区位、用途、建筑面积等。通常包含房屋重置价、宅基地地价。
4.若不满补偿方案，可要求听证、与征收方协商，协商无果可申请复议或诉讼维权。
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1.宅基地被征用时，赔偿涵盖宅基地补偿与房屋补偿，二者归属不同，补偿方式多样，标准因地区而异，权益受侵害时有救济途径。
2.赔偿归属方面，宅基地补偿归村集体并由其分配使用，房屋补偿归村民。
3.补偿方式包括货币补偿，即按评估价一次性给予金钱；产权置换，置换同等面积新房；结合型补偿，货币与产权置换结合。
4.补偿标准考虑区位、用途、建筑面积等因素，房屋重置成新价、宅基地地价通常会被纳入考量。
5.若对补偿方案不满，可要求听证并与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。
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结论：
宅基地被征用有宅基地和房屋补偿，前者归村集体，后者归村民，补偿方式有货币、产权置换、结合型三种，补偿标准各地不同，对补偿方案不满可通过听证、协商、复议或诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，宅基地所有权归村集体，所以宅基地补偿款由村集体分配使用；而房屋属于村民的私有财产，房屋补偿自然归村民。补偿方式多样化，货币补偿能让村民快速获得资金，产权置换可保证居住需求，结合型补偿则兼顾两者优势。各地补偿标准因考虑区位、用途、建筑面积等因素而存在差异，房屋重置成新价、宅基地地价等都是重要的参考指标。当村民对补偿方案不满时，可按法定程序要求听证、与征收方协商，若协商无果还能通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在宅基地征用补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。
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法律分析：
（1）宅基地被征用时，赔偿分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体，村集体可对该款项进行分配使用，而房屋补偿则直接归村民所有，这体现了不同权益主体在征地过程中的合理分配。
（2）补偿方式多样。货币补偿是根据评估价格一次性给予金钱，能让村民快速获得资金；产权置换是置换同等面积新房，保障村民有居住之所；结合型补偿结合了货币与产权置换，能满足村民的不同需求。
（3）补偿标准因地区而异，会综合考虑区位、用途、建筑面积等因素，常见的考量有房屋重置成新价、宅基地地价等。
（4）若村民对补偿方案不满，可要求听证、与征收方协商，协商无果还能申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

提醒：
村民在面对宅基地征用时，要关注补偿款项的归属和补偿方式的选择。若对补偿有异议，应及时通过合法途径解决。情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）了解补偿构成。明确宅基地补偿归村集体，村集体会分配使用，而房屋补偿归村民所有。

（二）知晓补偿方式。可根据自身需求选择货币补偿（按评估价一次性获金钱）、产权置换（置换同等面积新房）或结合型补偿（货币与产权置换结合）。

（三）关注补偿标准。各地补偿标准不同，主要考虑区位、用途、建筑面积等因素，涉及房屋重置成新价、宅基地地价等。

（四）维护自身权益。若对补偿方案不满，可要求听证，先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。