一方借款买房离婚怎么办

一方借款买房离婚时处理因情形而异。婚前一方借款买房且登记在自己名下，房产多为个人财产，不过婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同财产，获得房产一方需补偿另一方。

婚后一方借款买房，通常认定为夫妻共同财产，债务也是共同债务，双方共同承担，离婚时可协商分割，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

婚后一方以个人财产借款买房且登记在自己名下，能证明用个人财产还贷可认定为个人财产，但要提供充分证据。

解决措施和建议：
1.婚前借款买房，保留好购房合同、付款凭证等，明确个人财产范围。
2.婚后借款买房，协商分割时要理性沟通，若起诉需准备好相关证据。
3.以个人财产买房，注意收集用个人财产还贷的证据，如银行转账记录等。
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法律分析：
（1）婚前一方借款买房且登记在自身名下，房产多为个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获房一方需补偿另一方。这体现了对婚后双方共同付出的合理考量。
（2）婚后一方借款买房，通常认定为夫妻共同财产，债务也是共同债务，由双方共同承担。离婚时可先协商分割房产，协商无果可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障各方公平权益。
（3）婚后一方用个人财产借款买房并登记在自己名下，若能证明用个人财产还贷，可认定为个人财产，但必须提供充足证据，以此来界定财产的归属。

提醒：
离婚分割房产时，要注意留存好购房、还贷等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方借款买房且登记在自己名下，离婚时，先确定婚后共同还贷部分及对应增值，获得房产一方对另一方进行补偿。可保留好还贷记录等证明材料。
（二）婚后一方借款买房，先由双方协商分割房产及债务承担问题，若协商不成可起诉。双方应积极收集购房相关材料，以便法院查明情况。
（三）婚后一方以个人财产借款买房且登记在自己名下，要保留充分证据证明用个人财产还贷，比如银行转账记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前借款买房且登记在自己名下，房产通常算个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时得房一方要补偿另一方。
2.婚后借款买房，一般认定为夫妻共同财产，债务也是共同债务，双方共同承担。离婚时可协商分割，协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.婚后用个人财产借款买房且登记在自己名下，能证明用个人财产还贷，可认定为个人财产，但要充分举证。
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结论：
一方借款买房离婚时处理方式多样，婚前一方借款买且登记在自己名下，婚后共同还贷及对应增值部分为共同财产；婚后一方借款买房通常是共同财产，债务共同承担；婚后一方用个人财产借款买且登记在自己名下，能证明用个人财产还贷可认定为个人财产。
法律解析：
依据民法典，婚前一方借款买房登记在自己名下，其本质是个人财产，但婚后夫妻共同参与还贷，该部分及对应增值由双方共同付出，所以属夫妻共同财产，离婚时获房方需补偿另一方。婚后一方借款买房，因婚姻关系存续期间取得的财产一般为共同财产，债务也为共同债务，双方都有承担责任，离婚分割可先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后一方用个人财产借款买房登记在自己名下，若能证明用个人财产还贷，可认定为个人财产，不过要提供充分证据。若遇到一方借款买房离婚财产分割问题，情况较为复杂，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。