夫妻离婚了产权房要该如何分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不用分。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权在首付方名下。先协商，协商不成，法院一般把房判给首付方，婚后共同还贷和增值部分，首付方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常算共同财产，原则上平分。可协商分割，比如一方拿房补偿另一方，协商不成可起诉，法院会综合多因素判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻离婚时产权房分割因购买情况不同而有不同处理方式，婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成法院一般判归首付方，补偿另一方；婚后用共同财产购买的通常按共同财产处理，原则上均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，这种情况下房产涉及婚前个人财产和婚后共同财产的混合，所以先由双方协商，协商不成时，为保障婚前出资方利益，法院一般会将房产判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，双方可协商具体分割方式，协商不成可由法院综合多方面因素判决。如果您在夫妻离婚房产分割方面还有其他疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻离婚时产权房分割需依不同情形处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，先由双方协商，协商不成法院一般判房产归首付方，首付方要对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，通常按夫妻共同财产处理，原则上均等分割。双方可协商分割方式，如一方得房并补偿另一方；协商不成可诉至法院，法院会综合财产来源、婚姻持续时间等因素判决。

建议夫妻双方在遇到产权房分割问题时，优先友好协商，以和平方式解决。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产。从法律角度看，这是个人在婚前的资产购置，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，双方可先协商分割。若协商无果，法院通常会将房产判归首付方，同时要求首付方对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。这体现了对双方贡献的合理考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产处理。原则上均等分割，但具体方式可协商，如一方得房并补偿另一方。若协商不成诉至法院，法院会综合财产来源、婚姻持续时间等因素判决。

提醒：夫妻离婚分割产权房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，无需分割，另一方应尊重产权归属。
（二）一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，双方先友好协商。若协商不成，等待法院判决，接受首付方对婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，夫妻先自行协商分割方式，如一方拿房给另一方补偿。协商无果可向法院起诉，配合法院根据财产来源、婚姻持续时间等因素进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。